반응형 전체 글159 2주택·3주택 양도소득세 중과세율: 조정대상지역 판정부터 계산까지(2026) 다주택자 양도세(양도소득세)에서 제일 무서운 건 “세율이 높다”가 아니라,내가 중과 대상인지 아닌지를 ‘판정’하는 기준이 생각보다 까다롭다는 점입니다.특히 이 3가지를 헷갈리면, 계약을 잘 해도 세금이 뒤집힐 수 있어요.주택 수를 세법 기준대로 계산했는가?매도하는 집이 “조정대상지역”인지, “언제” 조정대상지역이었는가?양도시기(잔금일/등기일 기준)가 언제로 잡히는가?아래는 복잡한 얘기를 최대한 “결정 트리”처럼 풀어낸 정리입니다.1분 결론: 중과는 언제 붙나?다주택자 양도세 중과는 보통 아래 조건이 겹치면 붙습니다.1) 1세대가 ‘주택’을 2채 이상 보유(세법 기준)2) 그중 “조정대상지역” 주택을 양도3) 양도일(대부분 잔금일 기준)이 중과 적용 구간에 해당그리고 중요한 예외(많이들 여기서 갈립니다):.. 2026. 2. 4. 마운자로 1일차: 주사 공포보다 더 큰 변화는 ‘식욕’이었다(가격정보 포함) 기록: 2026-02-04 (투약 1일차)오늘 한 줄 결론“먹고 싶어서 미치겠는” 상태가, “아… 좀 물리네?”로 바뀌는 걸 실제로 경험했다.아직 1일차라 체중이니 뭐니 숫자는 말하기 이르다. 다만 ‘식욕의 방향’이 바뀐 건 확실했다.왜 마운자로를 맞기 시작했나요즘 갈수록 풍채가… 아니다. 그냥 몸이 너무 커졌다. 개씹 쌉돼지가 되는거 같다.혈당 이슈도 있고, 건강적으로 여기저기 삐걱거리는 느낌이 쌓이니까 더는 “다음 주부터”로 미루면 안 되겠더라.결정까지는 한 달 정도 고민했다.결론은 하나였다.지금 이 몸 상태를 ‘의지’ 하나로만 잡겠다고 버티다간, 더 큰 비용을 치를 가능성이 높다.술로 망친 건 맞다. 그러니까 이제는 술을 줄이든, 생활을 바꾸든, 뭔가 강제 장치가 필요하다.그래서 내과로 갔다.내가 .. 2026. 2. 4. 2026년 입춘 시간 몇 시? 입춘대길·건양다경 붙이는 법(위치/방향) 완전정리 오늘 바로 쓰는 결론(시간부터)2026년 입춘은 2월 4일(수)이고, ‘절입 시각(입춘이 “들어오는” 순간)’은 새벽 4시 58분(KST)로 많이 안내됩니다.입춘대길을 “정확히” 붙이고 싶다면,추천 시작 시간: 2월 4일 새벽 4시 58분 ‘이후’놓쳤다면: 그날 오전~낮 중 아무 때나 붙여도 실전에서는 충분히 의미 있게들 챙깁니다(중요한 건 ‘입춘이 지난 뒤’라는 방향성).왜 ‘입춘 시간’이 따로 있을까? (절입 시각 개념)입춘은 달력에서 그냥 “2월 4일”로 보이지만, 전통 절기는 하루가 아니라 ‘순간’으로도 다룹니다.그래서 입춘첩(입춘방)을 붙이는 타이밍도 “그날 0시”가 아니라 ‘절입 시각 이후’라고들 말해요.분 단위가 4~5분 정도 다르게 적힌 자료도 있는데,달력/자료 제공처에 따라 표기 기준이 .. 2026. 2. 4. OTP 문자 안 올 때 7단계: “안 보이는 문제” vs “전송 실패” 10분 구분법 문자 인증번호(SMS/OTP)가 안 오면 보통 머릿속이 이렇게 됩니다.“통신사 먹통인가?”“내 폰이 고장 났나?”“앱이 문제인가?”결론부터 말하면, 대부분은 두 갈래 중 하나예요.① 문자는 ‘도착’했는데 내가 못 보고 있는 경우(스팸함/차단/필터/알림 설정)② 문자가 ‘아예 전송·수신’이 안 되는 경우(통신사·유심·번호 상태·망 이슈)아래 7단계는 “내 문제의 갈래가 어디인지”를 빠르게 가르는 순서로 구성했어요.중간중간 ‘여기서 갈리면 다음은 이쪽’이라고 분기까지 붙여두었습니다.0) 30초 즉답 체크(지금 당장)아래 3개 중 2개 이상이 “YES”면, 폰 설정(‘안 보이는 문제’) 가능성이 큽니다.알림은 안 떴는데, 문자 앱에 들어가면 새 메시지가 가끔 늦게라도 보인다(YES/NO)친구가 보낸 일반 문자.. 2026. 2. 3. 이전 1 2 3 4 ··· 40 다음 반응형
